Restnutzungsdauer-Gutachten
(Gebäude-AfA)
Nutzen Sie Ihr Recht auf eine höhere Gebäudeabschreibung! Wenn die tatsächliche Lebensdauer Ihrer Immobilie kürzer ist als vom Gesetzgeber pauschal angenommen, können Sie mit diesem Gutachten Ihre Steuerlast signifikant senken.
Die Pauschale (Standard)
Das Finanzamt schreibt Immobilien meist pauschal über 50 Jahre (2 % p.a.) ab. Der individuelle Zustand des Gebäudes wird dabei ignoriert.
Die reale Abschreibung
Oft beträgt die tatsächliche Restnutzungsdauer (RND) statt 50 nur noch 25, 20 oder gar 12 Jahre. Mit unserem Gutachten erhöhen Sie Ihre steuerliche Abschreibung im besten Fall auf bis zu 8,3 % – ein massiver Steuerhebel!
Warum ist ein Zertifizierter Immobiliengutachter zwingend erforderlich?
Die bloße Vorlage eines Energieausweises oder die Schätzung eines Maklers reichen für das Finanzamt nicht aus. Gemäß der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) müssen Steuerpflichtige ein qualifiziertes Gutachten vorlegen, das den Vorgaben der ImmoWertV entspricht.
Ihre Sicherheit: Anerkannt beim Finanzamt
Als Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/IEC 17024 verfüge ich über die notwendige fachliche Legitimation. Meine Gutachten basieren auf einer detaillierten Vor-Ort-Besichtigung, der präzisen Modellierung nach ImmoWertV und einer fundierten Bausubstanzanalyse.
Möchten Sie wissen, wie viel Steuern Sie sparen können?
Nutzen Sie meinen kostenfreien Online-Rechner für eine erste Indikation oder kontaktieren Sie mich direkt für eine belastbare Begutachtung.
Hinweis: Meine Gutachten liefern eine unabhängige, sachverständige Beurteilung des Gebäudezustands. Sie stellen ausdrücklich keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Bitte stimmen Sie die genauen steuerlichen Auswirkungen stets vorab mit Ihrem Steuerberater ab.